• Motieven • Waar kopen ?  • Checklist waar kopen ?

• Indeling Spaanse kust  • Klimaat

• Locatie en de ligging van de woning zijn o.a. op de volgende zaken van invloed

• Hoe vindt U onroerend goed ? •  Wat kopen ?  • Oriëntatie-checklist wat kopen ?

• Vraagprijs  • Checklist vraagprijs  • Ontwikkeling onroerendgoedmarkt

• Staat van onderhoud van het huis  • Checklist bouwkundige staat

• Wat moet U weten ? • Wie is de rechtmatige eigenaar

• Contrato privado de compraventa • Wat is een escritura ?

• Verschillende soorten escrituras  • Escritura publica de compraventa

• Inhoud van de escritura  • Verlies van de escritura

• Verschil Catastro en Registro de Propiedad

• Verschil afgesproken prijs en geregistreerde prijs

• De oppervlakte van uw grondstuk

• De rol van de notaris • Het ondertekenen van een escritura buiten Spanje

• De rol van de Spaanse makelaar  • De dienstverlening van de Spaanse makelaar

• De rol van de gestor tijdens het koopproces

• Volmachten • Ley de Tasas •  Welke problemen kunnen ontstaan ?

• Overdracht van het onroerend goed • Laatste controle

• De ondertekening • De betaling • Inschrijving in het onroerendgoedregister

• Wat moet U weten ?  • Bestemmingsplannen

• Finca Urbana / Suelo Urbana  • Finca Rustica / Suelo Rustico

• Ley de Costas  • Ley del suelo (grondwet)

• De nieuwe Ley del Suelo

• De bouwvergunning  • De bouwbepalingen

• Het verkrijgen van een bouwvergunning

• Het contact met de architect • Checklist wat te bespreken met uw architect

• Het kopen van onroerendgoed tijdens de bouwfase

• Checklist voor het kopen van een huis tijdens de bouwfase

• Het kopen van nieuw onroerendgoed

• Checklist voor de koop van een recent opgeleverd huis

• Het contact met de bouwondernemer

• De keuze van een bouwondernemer  • Het bouwcontract

• Een reservering  • Een optie  •  De vorm van het contract • Arras of Señal

• De inhoud van het bouwcontract • Checklist inhoud bouwcontract

• Documenten bij oplevering • De bouwbelasting  • Wie is er belastingplichtig ?

• Nieuwe bouwvoorschriften • Garantie, verantwoordelijkheden en zekerheden

• Ley de Ordenación de Edificación

• Garantie bij de aankop van bestaand onroerendgoed

• Voorbeelden van verborgen gebreken kunnen zijn • Enkele praktijkvoorbeelden

• Wat is een gemeenschap ? • Wat u moet weten voordat u koopt

• Uw rechten  • Uw plichten • Het bestuur van de comunidad

• De president/voorzitter • De vice-president  • De administrateur

• De secretaresse • Hoe werkt de vereniging van huiseigenaren ?

• Stemmen • De notulen • Uw recht op bezwaar • Nieuwe wet op horizontaal eigendom

• De huurwet in Spanje • Contracten afgesloten tussen 9 mei 1985 en 1 jan. 1995

• De huurder heeft in principe 3 rechten • Huurverhoging

• Huren in Spanje • Inhoud huurcontract

• Wanneer kan de huurder het huurcontract ontbinden ?

• Wanneer kan de verhuurder het huurcontract ontbinden ?

• Het huurcontract (contrato de arrendamiento) • Het huurcontract bestaat uit 2 delen

• Verhuur via een agentschap • Uw juridische positie

• Checklist voor de keuze van een verhuuragentschap • De huurmarkt in Spanje

• Het contact met vaklieden • Bijkomende kosten kunnen zijn

• Vergunning • Aan- en verbouw • Bouwbeperkingen • Verbouwing zonder nota's

• Verschil catastro en registro de propiedad • Gemeentelijke belastingen

• Verschil juridisch en fiscaal resident • Bewaarplichtperiode

• Wet op de Spaanse inkomstenbelasting  • Wie is belastingplichtig

• Het fiscale nummer • De nieuwe wet op de Spaanse inkomstenbelasting 1999

• Geen bijtelling meer bij permanente bewoning

• Aftrekposten en belastingverminderingen

• Aftrekbare kosten in verband met een eigen woning in Spanje

• Lagere belastingtarieven • De belastingen voor niet-residenten 

• Tarieven Spaanse inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen 

• Speciaal tarief voor offshore vennootschappen

• Aangifte Spaanse inkomstenbelasting

• Wie moeten er in Spanje aangifte vermogensbelasting doen ?

• Over welke bezittingen dient men aangifte te doen ?  • Ajuar Doméstico

• Belastingtarieven vermogensbelasting

• Berekening belastbare vermogenswaarde • Aftrekposten

• Aangifte vermogensbelasting  • Belastingjaar

• Maximale tarief inkomsten- en vermogensbelasting

• Voorkoming dubbele vermogensbelastingheffing

• Belasting bij de aankoop of bouw van onroerendgoed

• IVA (=BTW) • Overdrachtsbelasting • Naheffing overdrachtsbelasting

• De bouwbelasting  • Tabel bouwbelasting • Declaración de Obra Nueva

• Verschil Catastro en Registro de Propiedad

• Verschil onroerendgoedwaarde catastro en registro

• Welke waarde wordt gebruikt voor welke belasting ?

• Onroerendgoedbelasting • Valor Catastral • Tasas • Precios Publicos

• Contribuciones Especiales • Niet-residenten en het Spaanse "huurwaardeforfait"

• Plusvalia • Hoe wordt plusvalia geheven ? • Plusvalia tarieven

• Rekenvoorbeeld  • Vermogenswinstbelasting

• Residenten en de vermogenswinstbelasting bij verkoop van onroerendgoed

• Belastingvrije voet voor de vermogenswinstbelasting • Twee berekeningsmodellen

• Niet-residenten en de vermogenswinstbelasting

• Aankoop onroerendgoed middels een offshore company

• Uw tweede huis in het nieuwe Nederlandse belastingstelsel

• Hoofdverblijf • Uw tweede huis in box 3

• Belastingverdrag ter voorkoming van dubbele belastingheffing

• Rekenvoorbeeld • Berekening • Verhuur vakantiewoning als bedrijfsactiviteit

• Vertrek naar Spanje en uw belastingplicht in Nederland

• Emigratie • Belaste inkomensbestanddelen • Enkele voorbeelden

• Keuze binnenlandse of buitenlandse belastingplicht

• Voor wie kan de keuze interessant zijn ?

• Het Spaanse bankwezen • Buitenlandse banken in Spanje

• Uw Nederlandse bankrekening bij vestiging in Spanje

• Spaanse bankrekeningen • Vreemde valutarekening • Bankafschriften

• Het gebruik van cheques • Verschillende soorten cheques

• Automatische incasso  • Geldautomaten • In- en uitvoer van kapitaal

• Betaling en ontvangst van cash geld • Betaling en ontvangst per bank

• Registratieformulieren • Spaanse letras • Financiering van een huis in Spanje

• Belangrijkste afsluitvoorwaarden/kenmerken van een Spaanse hypotheek

• Hoe te financieren ? • Met eigen geld

• Met een Nederlands continu krediet of persoonlijke lening

• Een (tweede) hypotheek op onroerendgoed in Nederland

• Een hypotheek op het Spaanse onroerendgoed

• Een hypotheek via een projectontwikkelaar

• De euro en een Spaanse hypotheek • Valutarisico

• Aankoop via een offshore company

• Vereiste documenten bij de aanvraag  van een hypotheekaanvraag in Spanje

• Het vrije verkeer binnen de EU

• Toerist of resident ? • De residencia  • Aanvraag residencia (verblijfsvergunning)

• Verlenging van de residencia  • Van residenten- naar toeristenstatus

• De identiteitskaart  • Nationaliteit • Stemrecht voor Nederlanders in Spanje

• Aanvraag documenten voor zelfstandigen

• Uw burgerlijke staat en de aankoop van onroerendgoed

• Ongehuwd samenwonen en de gevolgen voor :

            - de inkomstenbelasting

            - de successierechten

            - de pensioenrechten

            - de arbeidsrechten 

            - de gezondheidszorg

            - het huurcontract

            - een erfenis

• Medisch, geboorte en overlijdensverklaring • Hoe verkrijgt u een medische verklaring

• Gezondheidszorg  • Particuliere ziektekostenverzekering • Polis checklist

• Het Spaanse ziekenfonds • Verandering van maatschappij

• Medische voorzieningen • Dokters en tandartsen

• Naar het buitenland en de sociale verzekeringen in Nederland

• Als werknemer naar een EU land • Als zelfstandige naar Spanje

• De gevolgen van de nieuwe Nederlandse zorgverzekering bij vestiging in Spanje

• Nederlandse Standaardpakketpolis • Het verzekeren van Uw Spaanse huis

• Seguro de hogar • Opstalverzekering • Inboedelverzekering (Contenido)

• Checklist opstal- en inboedelverzekering

• Verzekering bij gemeenschappelijk eigendom • Verzekering van vakantiewoningen

• Verzekeren bij de huur van onroerendgoed • Hoogte van de premie

• Aangifte van schade of diefstal

• Een buitenlandse verzekeringsmaatschappij

• Vrijwillige voort­zetting van de AOW/ANW / AWBZ-verzekering

• Nederlands besluit uitbreiding en beperking volksverzekeringen

• Rechtsbijstandsverzekering

• Electriciteit • Electriciteit in een appartementencomplex • Stroomstoringen

• Betaling van de electriciteitsnota • Meest voorkomende termen op uw nota

• Gas • Water • Checklist watervoorziening • Watercontract • Warm water

• Watertarief  • De waterrekening • Kwaliteit van het water

• Verwarming • Air conditioning • Riolering • De telefoon • De post

• Satelliet-/schotelantennes

• Uw positie gezien vanuit Nederland • Indien de erflater niet in Nederland woont

• Indien een deel van de erfenis in Nederland ligt

• Indien U een andere nationaliteit heeft aangenomen

• Het voorkomen van dubbele belasting

• Het testament • Als er geen testament is • Checklist voor nabestaanden

• Uw positie in Spanje • Hoe te handelen bij overlijden van een erflater ?

• Volmachten • Het benoemen van een executeur testamentair

• Hoe worden de successierechten berekend ? • Tabel successierechten

• Correctie coëfficiënts

• Tips en adviezen bij de verkoop van uw huis • De rol van de notaris

• Fiscale aspecten bij de verkoop van uw huis

• Verhuizing en invoer van Uw inboedel binnen de E.U.

• Vrijstelling van invoerrechten • Zelf verhuizen • Trouwen en verhuizen

• Verhuizing naar uw tweede woning • Verkoop van uw tweede woning

• Verhuizing bij een erfenis • Vervreemdingsverbod • Belastingtelefoon Douane

• Inschakelen van een verhuisbedrijf

• Checklist keuze van & contact met het verhuisbedrijf

• Uw eigen inboedel meenemen of nieuw kopen in Spanje ?

• Meenemen van huisdieren

• Uitvoer van de auto uit Nederland • Het uivoerteken

• Achteraf uitvoeren van Uw auto • De Nederlandse wegenbelasting 

• Autoverzekering • Uw auto in Spanje • Algemene regel

• De auto met Nederlands kenteken • Een auto met Spaans kenteken

• Verplichtingen/verboden aangaande het rijden in Spanje

• Alcohol en verkeer • Maximale snelheid

• Fietsen in Spanje • De Spaanse wegenbelasting

• De Spaanse autokeuring • Spaanse kentekens • Bijzondere kentekens

• Uw autoverzekering in Spanje • Het rijbewijs

• Spaanse medische keuringen vanaf 70 jaar

• Vestiging in Spanje en de invoer van Uw auto

• Invoer van de auto zonder Spaanse kentekenregistratiebelasting

• Kentekenregistratiebelasting

• Schema fiscale waardevermindering van de auto • Rekenvoorbeeld

• Hoe regelt U zelf Uw kentekenbewijs ? • Nog enkele opmerkingen

• Wat te doen bij een aanrijding ?

• Aanvraag verblijfsvergunning

• Adressen Nederlandse consulaten op de Canarische Eilanden

• De nieuwe wet op het Spaanse onderwijs • Overzicht nieuwe onderwijssysteem

• Secundair/voortgezet onderwijs • Bachillerato • Hogere beroepsopleiding

• Universitaire opleiding

• Algemene informatie over het onderwijs en mogelijke alternatieven

• Checklist welke school te kiezen • De moedertaal • IVIO's wereldschool

• Edufax • Stichting Nederlands Onderwijs in het buitenland

• Internationale scholen • Engelse scholen

• Het internationale baccalaureaat • De Europese school

• Au-pair • Aansluitingsproblemen bij terugkeer in Nederland

• Wanneer de kinderen in Nederland blijven • Het internaat

• Adressen internaten • Het gastgezin in Nederland

• Buitenlandse kinderen en het Spaanse onderwijs